サブリース

サブリースとは

ビルオーナー様の不安を解消!賃料保証でリスクを回避
多くのビルオーナー様がお持ちの「空室」の不安。そんな不安を解消するのがサブリースです。当社がビルを一括で借り上げ空室の賃料を保証します。当社では様々な費用プランをご提供します。

空室が発生すると次の入居者が決まるまで空室分だけ賃料収入が下がるので、多くのオーナー様が「空室」の不安を抱えています。
サブリースをご契約いただく当社がビルを一括で借り上げ、例え空室が出ても当社が賃料をお支払いします。テナント誘致活動も行い最適な入居者を探します。

サブリースの契約形態

ビルを一括借り上げしてテナント様に転貸、所有リスクを分散します
テナント誘致の負担軽減、テナント様との契約調整はもちろん、滞納賃料の督促やクレーム対応など、ビル経営の煩わしい業務からも解放されます。また、収支の見通しが立てやすくなり、ファイナンス上も信用補完の一助になります。

ビルオーナー様 各テナント 東洋不動産プロパティマネジメント株式会社

当社ならではのサブリースプラン

オーダーメイドで契約内容を提案
物件を保有された経緯は、オーナー様によって様々。
当社ではそれぞれのご事情やご希望に則した以下3つのサブリース提案を致します。

固定賃料型 インセンティブ型 パススルー型

当社のサブリースは賃料保証だけではありません

社内の他部署との連携(資産価値向上のお手伝い)
オーナー様からお預かりするビルは、当社にとっても大切な財産。当社では自らビルを保有していた経験を生かし、また、社内のコンストラクション部門との連携により、オーナー様と同じ立場で、ビルの資産価値の維持・向上に努めます。
最適なテナント誘致
サブリースビルではテナント決定を当社に一任いただきます。末長くお付き合いいただけるテナント様を第一にと考え、エリアの特性、マーケット状況を分析し、ビルの特性に合った企業へアプローチ、ご入居いただいています。
オーナー様と当社は大切なパートナー
サブリースビルでは、オーナー様と当社は共同事業者となります。契約期間も長期に渡りますので、信頼関係が何よりも大切です。当社では、大切な資産を安心してお任せいただけるよう、金融・不動産・建築・設備など知識に精通した専門家をスタッフとして配置しています。豊富な経験と実績をもとに、お客様の様々なニーズにお応えします。